西伯郡で借りれる不動産担保ローンはある？
鳥取県西伯郡に所有している不動産を担保にお金を借りたいけれど、どこに相談すれば良いか分からない、と悩んでいませんか？
「審査が厳しいのではないか…」「急いで資金が必要なのに、手続きに時間がかかるのでは？」といった不安を感じる方もいらっしゃるかもしれません。
西伯郡内には、不動産を有効活用して資金を調達する方法がいくつか存在します。
大山町や南部町、伯耆町といった西伯郡内にお住まいの方や、不動産を所有している個人・事業主の方向けに、不動産担保ローンに関する情報をお届けします。
西伯郡が対応可能で、「審査スピード」や「柔軟な審査」を求めるなら「ユニバーサルコーポレーション」の不動産担保ローンがおすすめです。
西伯郡で相談できる地元の銀行の不動産担保ローン
西伯郡内で不動産担保ローンを検討する際、まず思い浮かぶのが地元の銀行ではないでしょうか。
特に大山町や南部町、伯耆町には、地域に根差した銀行の支店があり、普段から取引のある方にとっては相談しやすい存在です。
例えば、「株式会社鳥取銀行」は、西伯郡内に名和支店（大山町）などを構えています。
こちらの銀行では、「とりぎん資産形成ローン」という不動産担保ローン商品を取り扱っています。
これは、収益物件の購入資金や修繕資金、ローンの借り換えなどに利用できるものです。
また、「株式会社山陰合同銀行」も、西伯支店（南部町）や岸本支店（伯耆町）など、郡内にいくつかの拠点を置いています。
こちらでは、「自由に使える！ローン（資産活用型）」という名称で、不動産を担保としたローンを提供しています。
事業資金以外の自由な使いみちに対応しており、まとまった資金が必要な場合に頼りになります。
地元の銀行は、地域事情に詳しく、所有する不動産の価値を正当に評価してくれる可能性があります。
まずは取引のある銀行の窓口で、所有不動産を担保にした借入が可能かどうか尋ねてみるのが第一歩です。
銀行での相談は、安心感を重視する方におすすめの方法です。普段から利用している銀行であれば、担当者と顔なじみの場合もあり、気軽に相談できるでしょう。
【西伯郡】対応可能なノンバンクの不動産担保ローン
銀行での借入が難しい場合や、よりスピーディーな対応を求める場合には、ノンバンクの不動産担保ローンも選択肢となります。
ノンバンクは、銀行とは異なる独自の審査基準を持っているため、銀行では評価されにくい不動産や、個別の事情にも柔軟に対応してくれる可能性があります。
西伯郡内の土地や建物を担保にしたい方にとって、全国対応のノンバンクは心強い存在です。
西伯郡に対応しているノンバンクの不動産担保ローンはコチラ
ノンバンクの大きな特徴は、その対応の速さにあります。
申し込みから融資実行までの期間が短いことが多く、「とにかく急いで資金を準備したい」というニーズに応えてくれます。
また、事業資金としての利用や、他の借入を一本化するための資金としても活用できるなど、その用途の広さも魅力です。
鳥取県内や西伯郡近郊で活動している地域密着型のノンバンクは限られますが、全国対応している会社であれば、西伯郡内の不動産を担保に申し込むことが可能です。
大山町からも利用しやすい信用金庫のローン
西伯郡内には、信用金庫の支店は多くありませんが、近隣の米子市などに本店を置く信用金庫に相談するという方法もあります。
例えば、「米子信用金庫」は、伯耆町にATMコーナーを設けており、米子市内にはいくつかの支店があります。
信用金庫は、地域の中小企業や個人を支えることを目的とした金融機関であり、銀行とは少し違った視点で相談に乗ってくれるかもしれません。
信用金庫では、「不動産担保ローン」として明確に商品を打ち出しているところは少ないかもしれません。
しかし、フリーローンや事業性ローンなどの名目で、不動産を担保にすることで、より有利な条件での借入が可能になる場合があります。
特に事業主の方であれば、事業資金の調達方法として一度相談してみる価値はあるでしょう。
ココがポイント
信用金庫は、地域社会への貢献を重視しています。そのため、単に担保価値だけでなく、事業の将来性や地域への貢献度なども含めて総合的に判断してくれることが期待できます。
西伯郡の不動産の担保評価について
不動産担保ローンを利用する上で、所有する不動産がどのように評価されるのかは、非常に気になる点だと思います。
西伯郡は、秀峰大山をはじめとする豊かな自然環境に恵まれ、観光地としての魅力も持っています。
特に大山町や伯耆町の一部エリアでは、別荘地としての需要や、観光関連施設としての価値が評価されることがあります。
また、南部町のように、米子市へのアクセスが良い地域では、住宅地としての安定した価値が見込まれます。
金融機関は、こうした地域の特性や、土地の利用状況、建物の状態などを総合的に判断して担保評価額を算出します。
必ずしも路線価や固定資産税評価額だけで決まるわけではなく、将来性や収益性なども加味されるのが一般的です。
ただし、評価額がそのまま融資額になるわけではなく、通常は評価額の7割程度が融資額の上限となることが多いです。
この掛け目は金融機関の方針や不動産の状況によって変動するため、いくつかの金融機関に相談してみることをお勧めします。
その他、南部町などで相談可能な金融機関
これまで紹介した銀行や信用金庫の他にも、西伯郡内やその近郊で資金調達の相談ができる場所があります。
それは、「信用組合」や「労働金庫（ろうきん）」、「農業協同組合（JA）」です。
地域の暮らしを支える金融機関
「JA鳥取西部」は、西伯郡内に西伯支所（南部町）や溝口支所（伯耆町）などを展開しており、組合員向けの様々なローン商品を取り扱っています。
農業者の方はもちろん、地域にお住まいの方であれば准組合員になることで利用できる場合があります。
また、「中国労働金庫（ちゅうごくろうきん）」は、西伯郡内に支店はありませんが、米子支店が近隣にあります。
労働組合の組合員の方や、生協の組合員の方が主な対象ですが、個人でも利用できる場合があります。
これらの金融機関でも、不動産を担保とすることで、よりまとまった資金の借入が可能になることがあります。
「自分は対象外だろう」と決めつけずに、まずは窓口で気軽に尋ねてみることが大切です。
西伯郡で不動産という大切な資産を活かす方法は、一つではありません。
ご自身の状況や希望に合わせて、最適な方法を見つけてください。